案例

小明購(gòu)入了一套心儀的二手房。拿到房產(chǎn)證后，小明注意到，這套房屋的住宅建設(shè)用地使用權(quán)只剩下30年。到期后，住宅建設(shè)用地使用權(quán)可以自動(dòng)續(xù)期嗎？

以案說(shuō)法

可以。民法典第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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