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挑戰(zhàn)100天學(xué)習(xí)民法典第27天

以案說法|房子到期想續(xù)租,承租人能優(yōu)先承租嗎?

2022年08月27日08:04 | 來源:人民網(wǎng)
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案例

小劉租的房子到期了,房東告訴小劉,說有一位先生想租他的房子,每月租金2200元,但是之前租給小劉每月才1800元,所以房東讓小劉盡快搬出去。小劉表示自己有優(yōu)先承租權(quán),房東應(yīng)繼續(xù)以1800元的價(jià)格將房子租給他,小劉的主張合法嗎?

以案說法

不合法。民法典第七百三十四條規(guī)定,租賃期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

(責(zé)編:梁秋坪、鄧志慧)

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